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广州限购 带旺清远楼市
2017-03-20 17:41:00 来源:清远新闻网   
 
 

清远新闻网讯 (记者/黄剑琴 摄影/ 曾亮超)广州限购新政发布,清远楼市沸腾了。上周末,东城某楼盘开盘起价即达7300/平方米,短短一小时也被抢购一空。业内人士预计,今年清远楼市在大势火热的情况下,广州限购政策为其再添一把干柴。

据了解,今年以来,清远楼市房源紧缺,楼价普涨一千元平方米左右。业内人士指出,广州新政后,会有更多广州人涌入清远购房,清远房价将持续上升。 南方日报记者 曾亮超 摄

市场:供不应求 房源少房价涨

据了解,今年以来,清远楼市房源紧缺,楼价普涨一千元/平方米左右。今年12月商品房销售面积同比增长80 .5%,尤其2月商品房销售火热,商品住房销售首次位居全省第一。据清远住房城乡建设管理局官网系统显示,截止320日,今年拿到预售证的楼盘只有18个,上个月成交404套,成交面积为50500平方米,而新增上市面积仅仅27450平方米。

清远楼市火爆离不开广州房东。今年3月,清远市市长郭锋在接受媒体采访时提到,2015年、2016年,分别销售商品房600多万平方和800多万平方,其中三分之一的购房者来自于广州等珠三角城市。

“去年年底我有个客户本来是过来旅游的,顺便看了一下房子,感觉小区环境不错,一下子买了6套,不问价钱也不讲价,还说这6套总价不及他广州一套100平方米的总价。”广清大道附近一楼盘的房地产人士胡先生跟记者分享了广州人在清远买房的小故事。另外,广清交界的万科城、美林湖更是9成为广州客。

根据最近清远住建局网签数据显示,清远最近一周楼盘均价均在6000以上,最高为317日达到7300多元/平方米。记者走访发现,江边楼盘报价在一万以上,以懿峰雅居为例,低层折后都要9000/平方米,看得见江景的报价1.2/平方米。

业内人士:广州限购 清远楼市将火上浇油

对于广州限购新政,业内人士普遍认为“相当于给当前清远火热的楼市再添一把干柴”。

“没有广州限购新政,清远房子都会被带动起来。”翔隆七色城邦销售总监潘升国认为,清远楼价一直处于价格洼地,加上广清生活圈渐成气候,轻轨、高速等利好不断。而受新政影响,受购房条件所限的群体会向周边走,离珠三角最近,均价5000多的地方也只有清远了。

他表示,去年,清远购房者中有一半以上都是外地客,包括广州在内的珠三角和少量三连一阳居民,这部分人受惠后会遍及其身边的群体。加上一二手联动,有资金实力的投资者被带动起来,在投资渠道少,通货涨的情况下,为资金找避风港,很多人都选择楼市。

“江边楼盘或将涨到1.2万至1.8万的之间。”懿峰雅居的销售经理潘治平预计,新政后,会有更多广州人涌入清远购房,清远房价将持续上升。

据了解,广清交界已经在七八千均价,却一直热情不减,花都和清远只有25公里的距离,但两地的房价则相差好几倍。业内人士预计,今年在库存不足的情况下清远楼市只会更旺,或出现量价齐升的局面。凯景集团营销部副总经理叶振志认为,从清远整个房地产发展的走势看,今年预计会稳步向大趋势靠近。

 

 
 
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