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多地楼市成交涨幅趋缓 业内:后续调控政策或出台
2012-08-14 来源:经济参考报网络版 {PE.Field id="cone" fieldname="Hits" /}  
 
 

 

  中指院最新数据显示,8月6日至12日的一周内,虽然楼市成交周均同比上升城市依然占比较多,但值得注意的是,在连续多周大幅上涨后,本周多城市涨幅趋缓。在监测的40个城市中,30个城市同比上涨,8城市同比涨幅超过100%,南京、长沙、杭州、南昌涨幅均在150%以上,但上海同比涨幅仅为4.23%。

 

  不仅成交量同比涨幅趋缓,环比多城市也出现下调。北京中原市场研究部统计数据显示,全国主要城市成交数据有所下滑,54个城市总成交量为57333套,其中大部分城市均出现了环比下调,在一线城市中,除北京因为保障房集中签约,上涨58.9%以外,上海、广州、深圳等城市环比均下调10%以上。在二线城市中,除成都、南京、大连、苏州等城市小幅上涨外,其他城市均有不同程度的环比下调。

 

  对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,8月上旬成交量下滑,主要由于上半年首次置业的刚需集中释放完毕,在限购从紧的背景下,新的购房需求再生缓慢;另外,近来中央连续表示要控制房价,也有令恐慌性购房情绪逐渐平复的作用。

 

  北京中原市场研究部总监张大伟在接受《经济参考报》记者采访时表示,楼市经过之前几个月的成交复苏,开发商资金回笼情况较好,因此,多个城市以价换量基本结束,热销项目开始减少折扣、价格止跌,高性价比房源明显减少,也使购房者再现犹豫。

 

  “除价格上涨外,宏观政策不明朗也是使8月上旬成交量下滑的主要因素。”张大伟认为。

 

  但是,张大伟同时指出,从7至8月市场发展的趋势来看,今年“金九银十”楼市成交量价齐涨的可能性较大。若调控微松,小部分需求的恐慌入市可以支持成交量继续放大20%左右。

 

  张大伟预测,调控后续政策极有可能本月就会出台,也许不会有太多新措施,但会再次重申坚持调控。 (梁倩)

 

编辑:李程

 
 
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