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清远土拍首现熔断,超限价被中止出让
2017-09-19 16:55:00 来源:清远新闻网   
 
 

清远新闻网讯(南方日报记者/陈步上)918日,清远土地市场迎来一个特别日子:今年推出土地熔断机制以来,由清远国土资源局拿出的首批两宗居住用地在清远市国土资源交易网挂牌出让。其中宗地编号为441802004003GB00007的地块在结束自由报价,刚刚进入限时竞价阶段就触发了熔断机制,被中止出让活动,且竞价结果无效。 

  

根据清远相关政策,为防止土地价格过高、地王频现,今年清远首次推出熔断机制政策。即当最高报价小于或等于最高限制价格时,按照价格高者得的原则确定竞得人,当报价大于最高限制价格时,报价无效,挂牌出让活动终止,竞价结果无效,土地不成交。而且最高限制价格不公布。 

当天,有两宗住宅用地挂牌出让,遭熔断的地块位于清远市清城区横荷街道E33号区,规划用地面积15749.1 平方米,1.0< 容积率 ≤2.5,起始价9600万元,规划用途为住宅用地。自914日开始多名竞买人先后出价14次,当天下午4时正式进入限时竞价后,报价速度加速,4分多钟内竟先后报价达10次,最终触发了熔断机制。 

根据清远市国土资源交易网显示,该报价已超过最高限价,根据相关规定,该宗地出让活动中止,竞价结果无效。根据交易记录显示,最后一次报价为14600万元,高于起始价的5000万元,按照最高2.5容积率计算,楼面地价高达3708/平方米,超过今年由时代地产创造的3600/平方米的地价,高于起始价近1300/平方米。 

  

此外,当天上午另一宗住宅用地成功出让,由广州市碧桂园地产有限公司竞得。该宗地编号为441802002001GB00005,清城区凤城街沙田社区,用地面积为23333.5平方米,起始价13700万元,1.0< 容积率 ≤2.5,当天经过了23次报价,最终以18300万元成交,高出起始价4600万元。按照最高的2.5容积率计算,最终楼面地价3137/平方米,超过起始价700多元。 

 
 
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